Модульний будинок під ключ ДЛЯ ПОСТІЙНОГО ПРОЖИВАННЯ СІМ'Ї

Модульний будинок FAMILY HOUSE PRO під ключ для постійного проживання сім'ї

Сучасний енергоефективний модульний будинок: 3 повноцінні кімнати та простора кухня-вітальня. Виробництво від 60 днів, монтаж на фундамент за 2–10 днів від професійного виробника з 8-річним досвідом ModulDim.

84 м² — оптимальна площа для сім'ї 3–5 осіб
2 спальні + домашній офіс
2 ітерації правок планування включено
типово ~3 місяці повний цикл до заселення
від 18 000 грн/м² — базова ціна модульного будинку
Отримати розрахунок FAMILY HOUSE PRO Записатися на тест-драйв
Потрібен процес? Прокрутіть нижче до розділу Як замовити.
Що ви отримаєте: персональний розрахунок під вашу ділянку + 2–3 варіанти комплектації та строки заселення.
Без «продажного туману»: покажемо, що входить, а що рахується окремо.
✓
Фіксація ціни в договорі
модульного будинку під ключ без «нескінченних доплат».
FAMILY HOUSE PRO сучасний сімейний модульний будинок Одноповерховий модульний будинок з великими вікнами та терасою — готове рішення для постійного проживання. *Зовнішній вигляд може відрізнятися залежно від обраної фасадної обробки.
Для кого модульний будинок 84 м²

Модульний будинок FAMILY HOUSE PRO для сім'ї, що хоче переїхати з квартири

Модульний будинок FAMILY HOUSE PRO закриває типову ситуацію: ви часто працюєте з дому, втомилися від оренди чи тісної квартири й хочете власний будинок для постійного проживання, а не просто «дачу на вихідні».

  • ✓
    Ви — чоловік 35+ із дружиною та 1–2 дітьми. Потрібен сімейний будинок, але без 2–3 років будівництва «з нуля».
  • ✓
    Є ділянка або ви її підбираєте. Важливо розуміти, скільки реально коштує модульний будинок 84 м2 під ключ, а не тільки «ціна за м² на сайті».
  • ✓
    Для вас критичні строки та передбачуваність: зрозумілий договір, заводське виробництво, монтаж за кілька днів, без хаосу з бригадами.
  • ✓
    Хочете енергоефективний модульний будинок для постійного проживання, який не з'їдає бюджет на опаленні й дає адекватні комунальні.
  • ✓
    Вам важливо, щоб все робив один підрядник: підготовка ділянки, фундамент, доставка, монтаж і підключення — один договір і одна відповідальність.
  • ✓
    Потрібне планування «для життя» (3 кімнати + кухня-вітальня) і керована кастомізація: 2 ітерації правок проєкту — без перетворення на «індивідуальне будівництво на рік».
  • ✓
    Ви хочете переїхати у зрозумілий сезон (до літа/школи/зими) і цінуєте реальну дату заїзду, а не «подивимось по ходу».
Сім'я переїжджає в модульний будинок 84 м2
Типовий клієнт FAMILY HOUSE PRO
35–45 років 2–4 члени сім'ї Ділянка до 30 км від міста

«Хочемо свій модульний будинок, щоб діти бігали по траві, але без будівельного квесту на роки. Мені потрібен зрозумілий бюджет і дата, коли ми реально заїдемо».

Кому формат може не підійти

Щоб не витрачати ваш час: ми працюємо «під ключ» за правилами, які захищають бюджет і строки.

  • Якщо вам важливий торг і “особливі умови”, а не прогнозований результат.
  • Якщо ви любите нескінченні правки: у нас 2 ітерації включено, далі — чесна доплата та корекція строків.
  • Якщо ви хочете «все безкоштовно по ділянці» до договору — ми не інженерне бюро. Даємо рамку, а деталі — після ТЗ.
Планування модульного будинку

Планування FAMILY HOUSE PRO: велика житлова зона та 3 повнорозмірні кімнати

Одноповерховий модульний будинок під ключ із продуманим зонуванням: батьківська спальня, дитяча спальня, домашній офіс, простора кухня-вітальня та вихід на терасу.

Базове планування модульного будинку (приклад): 3 кімнати, кухня-вітальня ~26 м², санвузол, технічна/пральня, вихід на терасу (опція).

Житлова зона
Кухня-вітальня з панорамними вікнами, місце під великий обідній стіл та диванну зону. Комфортний простір для щоденного життя сім'ї.
Три повноцінні кімнати
Батьківська спальня, дитяча та універсальна кімната (друга дитяча, гостьова або домашній офіс).
Енергоефективний каркас
Заводське виготовлення модулів, якісний утеплювач, герметичний контур — модульний будинок підходить для проживання взимку.
Будинок під ключ
Чиста внутрішня обробка, вікна та двері, розведена електрика, санвузол. Конкретний пакет — зафіксований у договорі.

На консультації ви отримаєте 2–3 варіанти планування модульного будинку під вашу сім'ю та рекомендації по розміщенню на ділянці.

Планування модульного будинку FAMILY HOUSE PRO
🔍

Планування FAMILY HOUSE PRO: 3 повноцінні кімнати, простора кухня-вітальня та тераса. Інтер'єр та меблі підбираються індивідуально: від базового мінімалізму до формату «заїхати з валізами».

Під ключ — що входить

Під ключ = ви отримуєте дім, а не «квест зі стройкою»

Ми показуємо прозоро: що входить у комплектацію будинку, а що рахується окремо під вашу ділянку.

У комплектацію будинку зазвичай входить

  • Виробництво модулів у контрольованих умовах + заводська якість.
  • Монтаж на фундамент (2–10 днів залежно від об’єму робіт).
  • Вікна/двері, внутрішня обробка (пакет — фіксуємо в договорі).
  • Електрика/сантехніка в межах обраної комплектації.
  • Доставка та встановлення на вашій ділянці.
*Точний склад «під ключ» залежить від пакету та фіксується у специфікації до договору.

Що рахується окремо

  • Ділянка (якщо ви ще не придбали).
  • Фундамент та роботи по ділянці — прораховуємо після уточнення ґрунтів/під’їзду.
  • Підключення до мереж (залежить від відстаней та умов у вашому районі).
  • Документи/дозволи — зазвичай робляться окремо (підкажемо, що потрібно у вашій локації).
Вартість та формат

Ціна модульного будинку VS трикімнатна квартира

Порівняння для сім'ї з 3–4 осіб: що дає модульний будинок під ключ FAMILY HOUSE PRO у порівнянні з трикімнатною квартирою.

3-кімнатна квартира в місті vs модульний будинок за містом.
Параметр Квартира 80 м² FAMILY HOUSE 84 м²
Вхідний бюджет ~5–6 млн грн
покупка + ремонт		 від ~1,6–1,8 млн грн
будинок + монтаж, без ділянки
Формат життя Багатоповерхівка, сусіди за стіною Окремий модульний будинок, власна ділянка, можливість добудови
Строки до заселення + ремонт 6–12 міс. Виробництво модулів від 60 днів + монтаж 2–10 днів
Комунальні ОСББ, паркінг, ліфти, обслуговування будинку Енергоефективний дім, можливість власних систем опалення
Майбутнє Обмежені можливості перепланування Можна добудувати терасу, ще один модуль, оновити фасад
*Цифри орієнтовні. На консультації ви отримаєте конкретний розрахунок вартості модульного будинку 84 м2 під вашу ділянку та бюджет.

Що змінюється після переїзду в модульний будинок

  • Більше простору й приватності. Діти мають свої кімнати, дорослі — свою спальню і окреме місце для роботи.
  • Своє подвір'я як ще одна кімната. Тераса, мангал, надувний басейн для дітей — двір стає частиною повсякденного життя.
  • Передбачуваний бюджет модульного будинку. Заводське виробництво, чіткий договір і строки — без хаосу з бригадами та нескінченних доплат.
  • Можливість продати квартиру й частково закрити вартість будинку. Для багатьох це робить модульний будинок під ключ реальним уже зараз.
  • Більше тиші й чистого повітря. Менше міського шуму та вихлопів — легше дихається, краще відпочиваєте й висипаєтесь.
  • Безпечне середовище для дітей і тварин. Закрита ділянка, де діти граються на траві, а не між машинами у дворі багатоповерхівки.
  • Менші рахунки за комунальні послуги. Енергоефективні стіни, вікна та інженерія зменшують витрати на опалення й охолодження.
  • Гнучке планування житла. За потреби можна додати ще один модуль, розширити вітальню чи зробити додатковий кабінет.
  • Паркування під дверима. Власне місце для авто на ділянці — ніяких «квестів» із пошуком паркомісця ввечері.
  • Відчуття свободи й власного простору. Ви самі задаєте правила в домі, облаштовуєте простір під свої ритуали, хобі та стиль життя.
Як замовити модульний будинок

Шлях від заявки до заселення в модульний будинок

Ви працюєте напряму з професійним виробником модульних будинків ModulDim. Наша задача — зробити переїзд у власний будинок максимально передбачуваним за ціною та строками.

1
Заявка на розрахунок модульного будинку
Заявка на розрахунок
Ви залишаєте контакти та коротко описуєте свою ситуацію: скільки людей у сім'ї, ділянка, орієнтовний бюджет.
2
Консультація з менеджером ModulDim
Консультація 30–40 хв
Обговорюємо, чи підходить вам формат модульного будинку, варіанти планування та комплектації під ключ.
3
Візит в шоурум модульних будинків
Візит в шоурум
Запрошуємо вас оглянути готовий будинок наживо. Ви зможете оцінити якість матеріалів, висоту стель та обговорити деталі з архітектором.
4
Тест-драйв модульного будинку
Тест-драйв
Спробуйте пожити в будинку до покупки. Забронюйте ніч у демонстраційному домі, щоб відчути атмосферу, шумоізоляцію та комфорт планування.
5
Підписання договору на модульний будинок
Техзавдання, фіксація ціни і 50% оплати
Узгоджуємо планування, фасади, інженерію. Формуємо комерційну пропозицію з фіксованою в договорі ціною та строками.
6
Виробництво модульного будинку на заводі
Виробництво на заводі і 47% оплати
Виготовляємо модулі FAMILY HOUSE PRO у цеху. Паралельно готується фундамент на ділянці.
7
Монтаж модульного будинку на ділянці
Монтаж 2–10 днів
Доставка модулів, монтаж на фундамент, підключення до мереж. Далі — фінішні роботи згідно з обраною комплектацією.
8
Передача ключів від модульного будинку
Передача будинку і 3% оплати
Ви приймаєте модульний будинок, підписуєте акт виконаних робіт і плануєте новосілля. Ми залишаємося на зв'язку з сервісом.
Виробник модульних будинків

Чому замовляють модульний будинок під ключ саме в ModulDim

ModulDim 8 років спеціалізується на виробництві сучасних енергоефективних модульних будинків для постійного проживання під ключ і відповідаємо за результат від проєкту до монтажу.

  • Заводське виробництво модулів. Будинок збирається в контрольованих умовах, а не «на ділянці під дощем».
  • Прозора ціна модульного будинку. На старті ви розумієте, що входить у базову комплектацію, що можна додати, і скільки це коштує.
  • Шоурум та реальні об'єкти. Можливість подивитися збудовані модульні будинки й оцінити відчуття всередині.
  • Сервіс після здачі. Підтримка з питань експлуатації та рекомендації по догляду.
  • Гарантія від виробника. Офіційна гарантія на конструкцію та матеріали — ви захищені від несподіванок на роки вперед.
  • Швидкі строки реалізації. Від підписання договору до заселення — 2–4 місяці, а не 2–3 роки, як при класичному будівництві.
  • Індивідуальне проєктування. Адаптуємо планування під вашу сім'ю, ділянку та побажання — без шаблонних рішень «для всіх».
Модульний будинок FAMILY HOUSE PRO з подвір'ям

Так може виглядати ваш новий модульний будинок для постійного проживання вже цього сезону.

Питання по модульному будинку

Поширені запитання перед замовленням будинку

Чи можна змінити планування модульного будинку під себе?
Так. Є базові варіанти планів, але ми адаптуємо їх під вашу сім'ю: розміри кімнат, варіанти розташування кухні-вітальні, тераси тощо — в межах конструктивних можливостей.
Що з фундаментом та ділянкою?
Ми даємо рекомендації по типу фундаменту під ваші ґрунти й модульний будинок. Фундамент та ділянка в базову ціну не входять, але можуть бути прораховані окремо.
Чи реально жити в модульному будинку взимку?
Так, модульний будинок FAMILY HOUSE PRO проєктується для постійного проживання в нашому кліматі: енергоефективний контур + правильно підібрана система опалення.
Скільки часу займає весь процес?
В середньому від першої консультації до монтажу модульного будинку на ділянку проходить 2–4 місяці — залежно від завантаженості виробництва, комплектації та готовності фундаменту.

Що відбувається після заявки на розрахунок?

Ніякого спаму. Наш фокус — показати, як виглядає модульний будинок під вашу ситуацію, і дати чесні цифри.

  • Менеджер зв'язується у зручний час (дзвінок або месенджер).
  • Коротко уточнюємо сім'ю, ділянку, бюджет, бажані строки переїзду.
  • Готуємо варіант FAMILY HOUSE PRO під ваш запит та орієнтовний розрахунок.
  • Запрошуємо в шоурум / на реальний об'єкт, щоб подивитися модульний будинок наживо і переночувати тест-драйв.
Тест-драйв

Переночуйте в домі перед покупкою — і прийміть рішення без ілюзій

Фото та план — це добре. Але дім купують відчуттям: тиша, світло, висота стелі, як «лягає» кухня-вітальня під вашу сім’ю. Тест-драйв допомагає зрозуміти формат за 1 вечір.

Що дає тест-драйв

  • Реальне відчуття тепла і простору (а не “84 м² на папері”).
  • Перевірка сценаріїв: ранок з дітьми, робота з дому, вечеря у вітальні.
  • Менше ризику помилки у плануванні та комплектації.
  • Швидше рішення без зайвих «а раптом».
*Тест-драйв доступний за попереднім записом (умови залежать від локації та доступності демонстраційного дому).

Як записатися

①
Залиште заявку (позначте «хочу тест-драйв»).
②
Погодимо дату і відповімо на питання по ділянці/комунікаціях.
③
Отримаєте PLAN-24 — короткий план кроків і бюджету під вашу ситуацію.
Наступний крок

Отримайте розрахунок модульного будинку FAMILY HOUSE PRO

Заповніть форму — і протягом 1 робочого дня ми надішлемо варіант рішення: планування, орієнтовний бюджет модульного будинку та строки реалізації.

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Ми не передаємо контакти третім особам і не надсилаємо спам.
①
Аналіз вашої ситуації.
Розбираємо, чи підходить саме модульний будинок під ключ під ваші задачі.
②
Розрахунок бюджету.
Ви отримуєте орієнтовну вартість будинку, монтажу та рекомендації по фундаменту.
③
Запрошення в шоурум.
За бажанням — візит на демонстраційні модульні будинки, щоб прийняти рішення не лише «по картинках».
④
Запрошення на тест-драйв.
Тест-драйв будинку ModulDim: ніч у своєму майбутньому домі, щоб отримати переконливий користувацький досвід.
⑤
3D-візуалізація (за запитом).
Після уточнення ТЗ можемо підготувати візуалізацію: фасади, інтер’єрні сценарії та посадку на ділянці.
⑥
Порівняння комплектацій.
Покажемо різницю між пакетами: що входить, що можна додати одразу, а що — після заселення без болю для бюджету.
★
Без тиску.
Якщо після консультації ви розумієте, що формат модульного будинку зараз не підходить — це теж нормальний результат.
FAMILY HOUSE PRO — швидко: тест-драйв або прорахунок
Тест-драйв Розрахунок